همایش مدیریت پروژه های ساخت

صفحه اصلی / سومین همایش مدیریت پروژه های ساخت

بررسی چالش های موجود در فرآیند کاری مجریان نظام مهندسی در پروژه های ساختمانی

نویسندگان :

پویا هدایت¹ امین الوانچی² محمد جعفری فشارکی³

1- دانشکده مهندسی عمران، پردیس کیش دانشگاه صنعتی شریف 2- دانشکده مهندسی عمران، دانشگاه صنعتی شریف 3- دانشکده مهندسی عمران، دانشگاه آل طه، تهران

کلمات کلیدی :

مجری ذی‌صلاح،قراردادهای اجرای ساختمان،تحلیل قراردادها،نظام مهندسی ساختمان

چکیده :

نظام ساخت ‌و ساز به ‌عنوان یکی از ارکان توسعه هر کشور نیازمند نظارت دقیق و به‌کارگیری افراد متخصص است. معرفی مجریان ذی‌صلاح در ایران به‌عنوان راهکاری برای ارتقای کیفیت پروژه‌های ساختمانی و حذف افراد فاقد صلاحیت از این حوزه، اقدامی ارزشمند بوده است. با این حال، اشکالات قانونی و اجرایی و چالش‌های موجود در قراردادهای بین مجری و کارفرما، عملکرد این نقش را با مشکلاتی مواجه کرده است. این پژوهش با هدف شناسایی و اولویت‌بندی چالش‌های موجود در فرآیندهای کاری مجریان ذی‌صلاح و ارائه راهکارهایی برای بهبود آن‌ انجام شد. نوسان در نرخ تورم، مداخله افراد فاقد صلاحیت علی‌الخصوص کارفرمایان در امور فنی، وجود رشوه و فساد در سازمان های ذی‌ربط، عدم توانمندی مدیریتی کارفرما، دور زدن قوانین با استفاده از امضا فروشی و مجری صوری در پروژه‌ها از جمله مهم‌ترین چالش‌های شناسایی شده هستند. مهمترین چالش‌های شناسایی شده در تحقیق از ابعاد مختلف تحلیل و بررسی شد. واگذاری مسئولیت خرید مصالح، با هزینه‌ی کارفرما، به مجری؛ کنترل میزان حضور و فعالیت مجری در پروژه توسط ناظرین نظام مهندسی؛ متعهد کردن مجری به تضمین کیفیت کارهای انجام شده، از جمله مهمترین روش‌های مقابله برای حل چالش‌های مهم شناسایی شده در تحقیق هستند. نتایج بدست آمده در این تحقیق می‌تواند کمک شایانی به حل معضل‌های اساسی شناسایی شده در فرآیند کاری مجریان و بهبود کلی فرآیند ساخت پروژه‌های ساختمانی در کشور نماید.