همایش مدیریت پروژه های ساخت

صفحه اصلی / سومین همایش مدیریت پروژه های ساخت

بررسی چالش‌های سرمایه‌‌گذاری و تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی در ایران

نویسندگان :

مسعود کدخدایی¹ سید علی ضیائی²

1- دانشگاه فردوسی مشهد 2- دانشگاه فردوسی مشهد

کلمات کلیدی :

صنعت ساختمان،تأمین مالی،سرمایه‌گذاری،بازار مسکن،ضوابط ساخت و ساز

چکیده :

پروژه‌های ساختمانی در شهرها و کلان‌شهرهای ایران به خصوص در بخش واحدهای مسکونی بسیار حائز اهمیت بوده و بخش قابل توجهی از سرمایه شهروندان را به خود اختصاص می‌دهند. سرمایه‌گذاری در این بخش نیز غالباً توسط بخش‌های خصوصی و غیردولتی انجام می‌پذیرد. بر همین اساس، تأمین امنیت سرمایه‌گذاری در این حوزه نقش مهمی در تشویق سرمایه‌گذاران به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساخت دارد. هدف این تحقیق، بررسی چالش‌‌های تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی و تهدیدهای سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت و ساز در ایران است. بدین منظور با استفاده از روش‌های تحقیق کتابخانه‌ای و توصیفی چالش‌های مذکور شناسایی شده و ابعاد و عوامل مؤثر بر آنها مورد بحث و بررسی قرار گرفتند. بر اساس نتایج به دست آمده، مهمترین چالش‌های تأمین مالی پروژه‌های ساخت، هزینه‌های اجرا شامل هزینه تأمین مصالح ساختمانی و هزینه‌های نیروهای اجرایی، رکود بازار مسکن و تغییر قوانین و ضوابط ساخت و ساز می‌باشند. با توجه به عوامل مؤثر بر این چالش‌ها، پیشنهادات کاربردی جهت کاهش ریسک‌های سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساخت نیز ارائه گردید.